Nos activités

Gestion immobilière & technique

Forte d’une expertise reconnue en immobilier d’entreprise, GSA Immobilier accompagne ses clients en qualité de partenaire de confiance dans la gestion globale de leurs actifs immobiliers.
Nous intervenons pour le compte de propriétaires privés et d’investisseurs institutionnels en assurant une gestion rigoureuse, transparente et orientée performance, au service de la pérennité et de la valorisation des patrimoines.

 

Une gestion sur mesure, au plus près de vos enjeux !

Proches de nos interlocuteurs, nos équipes développent une approche personnalisée et proactive, fondée sur l’anticipation des besoins, la qualité du reporting et la clarté de l’information transmise.
Nous attachons également une importance particulière à la relation locataire, entretenue dans un esprit de collaboration, de continuité d’exploitation et de sérénité.

 

Une prise en charge complète des missions de Property Management !

Dans le cadre de nos missions de gestion immobilière et technique, GSA Immobilier assure notamment :

• la gestion comptable et financière,
• la gestion locative des baux et des locataires,
• la gestion technique des actifs (pilotage des prestataires, optimisation et suivi des budgets de charges, élaboration et arbitrage des plans de travaux CAPEX, conseil en stratégie DD/ESG et trajectoire carbone).
• La gestion des assurances et des éventuelles ICPE attachées aux actifs sous gestion.

 

Une expertise multi-actifs en immobilier d’entreprise

 

Reconnue pour son expertise en immobilier logistique, GSA Immobilier accompagne ses clients sur des bases logistiques et entrepôts, en intégrant les problématiques techniques, opérationnelles et réglementaires propres à ce type d’actifs. GSA Immobilier est la société spécialisée en PM Logistique du Groupe Andrieu.

 

GSA Immobilier intervient sur tous les actifs en immobilier d’entreprise :

• bureaux,
• locaux d’activités,
• commerces (pieds d’immeuble et retail parks).

Chaque portefeuille confié fait l’objet d’un accompagnement dédié, avec des interlocuteurs identifiés, garantissant réactivité, continuité de service et qualité d’exécution.

 

Une organisation engagée et structurée

Dans l’intérêt de ses clients, GSA Immobilier s’appuie sur des équipes expérimentées, mobilisées autour d’une même exigence de fiabilité, de transparence et de maîtrise opérationnelle.
Notre approche du property management vise à conjuguer sécurisation des flux, maîtrise des risques et optimisation durable de la performance des actifs.

 

GSA Immobilier assure ces prestations pour des clients de référence tels que AEW, Sofidy, SEGRO, Atland Voisin, Parcolog, Virtuo, Tikehau.

GSA immobilier gère, pour le compte de ses clients, les différents types de structures de gestion mises en place dans le cadre de copropriétés, d’AFUL, d’ASL, etc…

Ainsi nos équipes orchestrent-t-elles, dans le cadre légal qui a été strictement défini pour cette activité, la vie comptable, juridique et techniques de ces entités :

 

Notre rôle de syndic de copropriété peut couvrir les tâches suivantes :

• Tenue des assemblées générales
• Tenue de la comptabilité
• Mise en place de la planification et du suivi des travaux
• Gestion des contrats impliquant ces structures
• Gestion des interventions de maintenance
• Gestion des travaux / sinistres et assurances

 

L’intervention de GSA Immobilier peut par ailleurs s’envisager sur des missions à caractère plus ponctuel, dans le cadre par exemple de la réactivation de structures juridiques (SDC, ASL, AFUL) demeurées en sommeil ou encore dans le cadre de réduction ou d’extension de périmètre de gestion.

 

Types de biens gérés dans le cadre d’un syndic de copropriété :

Dans le cadre de cette activité, GSA Immobilier a su développer son expertise dans la gestion de divers types de produits, tels que :

• bureaux
• parcs d’activités
• zones logistiques
• centres commerciaux ou ensembles de commerces
• pôles médicaux
• voieries et / ou des installations de sécurité (ex : locaux sprinklers…)
• ensembles de parkings
• voies ferrées.

GSA Immobilier fort de ses années d’expérience en gestion de toutes les classes d’actifs de l’immobilier d’entreprise a constitué un pôle travaux dont la finalité est d’accompagner ses clients dans la réalisation de travaux d’ampleur. Ces travaux répondent à tout type de problématiques à solutionner :

• améliorer la performance énergétique,
• assurer la conformité réglementaire,
• répondre au décret BACS,
• extensions, aménagement de locaux,
• réaménagement et modernisation d’espaces.

 

Ce nouveau pôle permet d’apporter une réponse complémentaire aux besoins de ses clients et ainsi garantir le maintien du confort, de la performance et de la sécurité des leurs actifs.

 

Cette organisation permet de mener simultanément les travaux validés dans les plans CAPEX grâce à une équipe dédiée, tout en laissant les gestionnaires (PM / Syndic) mener à bien leurs missions quotidiennes pour assurer le bon fonctionnement de l’immeuble et la satisfaction des locataires.

 

Parmi les réalisations de GSA Immobilier, nous pouvons citer notamment :

• les travaux d’amélioration de la performance énergétique,
• le ravalement de façades,
• la réhabilitation en milieu occupé d’un immeuble classé ABF,
• la rénovation de plateaux de bureaux et d’ascenseurs,
• et bien d’autres projets…

 

Le savoir-faire et l’expérience du pôle travaux garantissent un pilotage optimal de chaque projet, depuis la rédaction des cahiers des charges, la conduite des appels d’offres, la sélection des prestataires, jusqu’au suivi et à la réception des travaux.

GSA Immobilier réalise ce type de prestations pour des clients de référence tels que AEW, Sofidy et bien d’autres.