VENTE/LOCATION
Description :
Au sein du quartier du Canal à proximité de l'A6 et N104, GSA Immobilier vous propose des locaux commerciaux à Vendre ou à Louer au pied d'un immeuble d'habitation, programme neuf en cours de construction livré au 4T 2026. Chaque cellule commerciale disposera d'une terrasse privative et 6 parkings. Locaux livrés brut de béton sans vitrine (carreaux de platre)
Prestations :
- Gaines d'extraction pour une activité de restauration possible
- Lot n° 1 : 625.97 m²
- HSPF : 4.04 mètres
- Lot n°2 : 413,88 m²
- HSPF : 4.30 mètres
- Activités interdites : les discothèques
les sex-shop
les activités théâtrales et musicales
les salles de jeux
les animaleries
Toutes activités susceptibles de porter atteinte au standing de l'immeuble
- Zone d'implantation :Lieu de transit
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 776,75 m²
Accès :
-
Superficie min : 413 m²
Superficie max : 1039 m²
Prix : 2200 €/m²
Référence : 1357829
Contact
Service commercial
Tél : 01 60 77 55 44
Lots :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ext | Terrasse | 47 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 471,21 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Réserve | 136,44 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 10,07 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Accueil | 8,25 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 01 | Locaux Commerciaux | 625,97 | 4T 2026 | 250 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC | 2 200 m² HD NV | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | 01 | |||||
| Ext | Terrasse | 27 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150,78 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | 02 | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 263,1 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | ILC | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | 02 | |||||||||
| Total Cellule 02 | Locaux Commerciaux | 413,88 | 4T 2026 | 250 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC | 2 200 m² HD NV | 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrements | Trimestriel d'avance | 02 | |||||
| Total | 1 113,85 m² |